Reclamación hipotecas con IRPH
Si eres afectado por una Hipoteca IRPH puedes hacer tu reclamación. Recupera tu dinero con Abogados Muñoz, somos expertos en reclamaciones y líderes en Ciudad Real.
¿Te has visto afectado por las hipotecas con cláusula IRPH?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncia en Sentencia de 13 de Julio de 2023 respecto de la abusividad de los préstamo hipotecarios referenciados al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). Este pronunciamiento reafirma el compromiso de la Unión Europea con la transparencia y la equidad en las relaciones contractuales, especialmente en un sector tan crucial como el financiero.
Una vez más la Unión Europea, para proteger al consumidor de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo hipotecario, declara que es pertinente someter a un control de transparencia y abusividad el IRPH.
Esto significa que se evaluará si la información proporcionada a los consumidores durante la comercialización de los préstamos hipotecarios referenciados al IRPH fue adecuada y si se cumplen los estándares de transparencia exigidos por la legislación europea y por tanto los Tribunales Españoles podrán verificar la información facilitada al usuario en su comercialización para apreciar la abusividad de dicha cláusula. Si se determina que la cláusula IRPH es abusiva, los afectados tendrán una base sólida para presentar reclamaciones.
Esta decisión abriría una vía a las reclamaciones por parte de los hipotecados afectados, que se estima en torno a un millón.
Somos un equipo jurídico especializado en recuperar los gastos hipotecarios. Nuestro departamento de derecho bancario está avalado por más de 5000 procesos judiciales tramitados. Especialistas en Derecho Bancario: IRPH, cláusula suelo, gastos hipoteca, ejecución hipoteca, hipoteca multidivisa, acciones Banco Popular,…
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¿Quieres reclamar el IRPH?
El fraude de las hipotecas con IRPH abusivo se refiere a una situación en la que los bancos o entidades financieras han utilizado de manera poco transparente el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) para calcular los intereses de las hipotecas de sus clientes.
El IRPH es un índice utilizado en España para determinar el tipo de interés aplicado a las hipotecas. Es un promedio ponderado de los tipos de interés a los que los bancos se prestan dinero entre sí. Sin embargo, en comparación con otros índices como el Euríbor, el IRPH tiende a ser más alto, lo que puede resultar en pagos más elevados para los titulares de hipotecas.
El fraude se ha asociado con el IRPH debido a varias razones:
- Falta de transparencia: Los bancos no proporcionaron suficiente información sobre cómo se calculaba el IRPH y cómo afectaría a las hipotecas de sus clientes.
- Manipulación del índice: Se han presentado denuncias sobre la posible manipulación del IRPH por parte de algunas entidades financieras para beneficiarse y aumentar los intereses a pagar por los hipotecados.
- Falta de opciones: Algunos clientes pueden haber sido inducidos a firmar hipotecas con IRPH sin conocer alternativas más favorables, como las hipotecas vinculadas al Euríbor.
Como resultado, muchos titulares de hipotecas han sentido que fueron perjudicados, pagando intereses más altos de lo que deberían. Esto ha llevado a demandas colectivas y acciones legales contra los bancos por parte de los afectados.
¿Qué es el IRPH?
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, más conocido como IRPH, es un índice oficial elaborado por el Banco de España que se calcula en función de la media de los tipos de interés de los créditos de las hipotecas bancarias de los bancos que operan en el país. Es el índice más utilizado en hipotecas con interés variable, por detrás del Euribor.
Aunque en la actualidad se trata de un índice en desuso, desde el año 2004 una de cada diez hipotecas se vinculaba a este índice ahora considerado opaco y abusivo. Estas hipotecas cuentan con un tipo de interés muy elevado ya que en el año 2013 se estabilizó al 2%, mientras que el Euribor bajaba. Por tanto, las diferencias entre ambos índices son notables. Se estima que hay más de un millón de afectados y afectadas.
¿Cómo reclamar una hipoteca con cláusula IRPH?
Te recomendamos no aceptar los posibles acuerdos que puedan llegarte por parte de la entidad bancaria, ya que puedes estar renunciando a emprender acciones legales para recuperar el dinero pagado de más.
Contacta con los abogados especialistas en Derecho Bancario y Financiero de Muñoz Abogados. Revisaremos tu contrato hipotecario y presentaremos la demanda cuando se pronuncie el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea. En este momento, reclamaremos la anulación de la cláusula IRPH, así como la devolución del importe que el consumidor haya pagado de más.
¿Se puede reclamar el IRPH de una hipoteca cancelada?
Sí es posible recuperar el IRPH de una hipoteca cancelada si se considera que hubo irregularidades o falta de transparencia en la aplicación de este índice. Aunque la hipoteca ya haya sido cancelada o pagada en su totalidad, los afectados tienen la posibilidad de emprender acciones legales para reclamar la devolución de las cantidades que consideren indebidas.
En Munoz Abogados somos expertos en reclamaciones IRPH, te ofrecemos asesoramiento legal especializado en casos de IRPH y productos financieros complejos y nos encargaremos de analizar el contrato hipotecario, revisar cómo se aplicó el IRPH y determinar si existieron posibles abusos o irregularidades.
¿Cómo saber si mi hipoteca tiene cláusula IRPH?
Para saber si tu hipoteca tiene cláusula IRPH, puedes realizar los siguientes pasos:
- Revisa la escritura de la hipoteca: La escritura de tu hipoteca contiene toda la información relevante sobre las condiciones del préstamo, incluidos los índices de referencia utilizados para calcular los intereses. Busca específicamente referencias al IRPH en el contrato.
- Consulta el extracto bancario: En los extractos bancarios mensuales o anuales que recibes, es posible que encuentres información sobre el tipo de interés aplicado a tu hipoteca. Busca menciones al IRPH u otros índices de referencia utilizados para calcular los intereses.
- Pregunta al banco: Si tienes dudas sobre si tu hipoteca tiene IRPH o no, puedes comunicarte con tu entidad bancaria y solicitar información sobre el tipo de interés aplicado a tu préstamo.
- Busca asesoramiento legal: Si aún tienes dudas o dificultades para identificar si tu hipoteca está vinculada al IRPH, en Munoz Abogados estamos especializados en derecho hipotecario y en casos relacionados con el IRPH. Nuestro equipo de expertos revisará tu contrato hipotecario y podrá darte más información sobre la presencia de este índice en tu préstamo.
Con Munoz Abogados la reclamación es totalmente gratuita
- Los gastos de la reclamación para el cliente son absolutamente cero euros.
- Nuestro despacho pagará los gastos de Procurador, Economista y Notario, sin repercutir coste alguno al cliente. A nosotros nos paga directamente la entidad financiera (Banco o Caja). Ellos se hacen cargo de nuestros honorarios pagándonos directamente, por lo que no es necesario cobrarle al cliente.
- Si el banco ofrece un pacto, es muy posible que sepan que la cláusula del cliente es nula. Nunca recomendamos firmar ningún pacto con el banco.
- En Munoz Abogados ofrecemos a los afectados un estudio de viabilidad gratuito y sin compromiso.
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Andrea M.
Eficacia y buen trato. El banco se puso en contacto conmigo para llegar a un acuerdo, el equipo de Munoz Abogados se hizo cargo de todo y recuperé todo mi dinero. Lo recomiendo 100%.
Óscar R.
Quiero dar las gracias a todo el equipo de Munoz Abogados, gracias a vosotros he conseguido que me devuelvan los gastos de mi hipoteca de forma gratuita. Un equipo muy profesional, amables y siempre disponibles para ayudarte. Estoy muy satisfecho.
Pedro G
Muy buena experiencia. Quería reclamar los gastos de la hipoteca de mi piso y en Munoz Abogados me hicieron la consulta totalmente gratis. Me alegro de haber reclamado y haberme puesto en manos de Abogados Munoz. Conseguí que me devolvieran todo mi dinero.
Preguntas frecuentes sobre Hipotecas con cláusula IRPH
¿Cómo reclamar la cláusula IRPH en mi hipoteca en España?
Puedes iniciar la reclamación presentando una demanda judicial o a través de una reclamación extrajudicial con la ayuda de un abogado especializado en cláusulas abusivas. En Abogados Munoz somos especialistas en la reclamación por hipotecas con IRPH.
¿Cuáles son los pasos para impugnar la cláusula IRPH de mi préstamo hipotecario?
Revisar la documentación de la hipoteca, recopilar pruebas, consultar a un abogado especializado, y presentar una demanda judicial o reclamación extrajudicial.
¿Es posible recuperar el dinero pagado de más por la cláusula IRPH en mi hipoteca?
Sí, es posible recuperar el exceso pagado debido a la cláusula IRPH a través de una reclamación legal.
¿Qué documentación necesito para iniciar la reclamación por cláusula IRPH?
Es recomendable contar con el contrato hipotecario, escrituras, recibos de pagos, y cualquier documento que respalde la presencia de la cláusula IRPH.
¿Hay plazos específicos para reclamar la cláusula IRPH en mi hipoteca?
Sí, existen plazos legales. Puedes consultar con nuestro equipo de abogados especialistas en hipotecas con IRPH para determinar si aún estás dentro del periodo para reclamar.
¿Puedo reclamar la cláusula IRPH si mi hipoteca ya está cancelada?
Sí, puedes reclamar incluso si la hipoteca ha sido cancelada, siempre y cuando estés dentro del plazo legal.
¿Es necesario contratar a un abogado para reclamar la cláusula IRPH en mi hipoteca?
Aunque no es obligatorio, contar con un abogado especializado aumenta las posibilidades de éxito y facilita el proceso legal. En Abogados Munoz podemos guiarte en todo el proceso.
¿Qué diferencias hay en la reclamación de la cláusula IRPH entre hipotecas fijas y variables?
Las diferencias pueden depender de la naturaleza específica de la cláusula y su aplicación en cada tipo de hipoteca.